信息公开

一、企业基本情况

中文名称：山西嘉和苑物业管理有限公司

法定代表人：申建伟

股东名称：晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司；山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司

注册地址：山西省晋中市榆次区桥东街229号

经营范围：物业管理、园林绿化工程施工、销售代理、非居住房地产租赁、住宅水电安装维护服务、房地产经纪、家政服务、养老服务、信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务)、办公用品销售、日用百货销售、五金产品零售、建筑装饰材料销售停车场服务、道路旅客运输经营、道路货物运输(不含危险货物)、建设工程施工。公司总服务面积为130.28万平方米（住宅服务面积101.90万平方米，商业服务面积28.38万平方米），受托服务嘉和园小区、王湖经济适用房东区、西区等住宅项目13处；瑞阳公司办公楼、晋商综合服务中心2号楼、综合生产基地办公楼、开发区水投办公楼等商业项目12处。

办公地址：山西省晋中市榆次区桥东街229号

邮政编码：030600

电子信箱：sxjhywy2013@163.com

简介：

山西嘉和苑物业管理有限公司成立于2012年11月，原隶属于晋中市机关事务管理局，2023年1月，按照晋中市委市政府要求，整体划转至晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司，现公司注册资本为2000万元人民币，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司股权占比51%，山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司股权占比49%，为晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司控股公司。

公司坚持“源于心诚，至于完美”的服务宗旨，以开拓创新，业主至上为主线，以建设优美环境，创造和谐小区为目标，以人为本，科学管理，构筑“居住安全放心、环境优美舒心、生活方便称心、文化娱乐欢心、互助团结热心、共创共建齐心”的文明社区。

二、主要会计数据和财务指标

嘉和苑物业公司经审计的2024年财务报表数据和财务指标如下： 

三、企业股东、出资额、出资时间、出资方式及变动情况 

四、2024年董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况、员工收入水平

（一）2024年董事、监事、高级管理人员的任职情况和年度薪酬情况

（二）2024年员工收入水平：全年员工人均工资为28652.51元。

五、董事会报告摘要

（一）坚持稳中求进，经营目标在攻坚克难中持续向好

按照《公司法》《公司章程》等规定，严格执行股东大会决议，2024年，公司召开23次董事会会议，组织制定并审议通过了年度经营计划、重大投资决策、重要人事任免等一系列事关公司发展全局的重要议案。董事会决策坚持事前深入调研分析，事中广泛听取意见，事后跟踪督查质效，确保每一项决策科学合理、落到实处。

（二）坚持提质升级，发展活力在项目提升中持续迸发

1.盘活项目资产，固定资产利用率得到提升

为盘活优化资产，秉承“安全第一、质量为本”原则，按照桥东街办公楼加固改造工程整体规划及工期安排，精心组织施工，严格把控工程质量，积极推进加固改造工作，全面完成桥东街办公楼加固主体变更，于2024年7月竣工并投入使用。

2.优化服务品质，品牌市场转化率得到拓展

紧抓物业服务主业提质升级，将提升服务品质作为推动公司发展的核心驱动力。一是提升居住品质。始终将业主的生命财产安全放在首位，加强应急演练和安全隐患治理，积极推动解决住宅小区存在的安全隐患问题，切实提升业主的居住安全感和满意度。二是拓展服务内容。积极与街道社区、小区业委会和物管会沟通，深入了解业主需求，提供贴心服务。2024年，被北关街道党工委、北关街道办事处评为年度“优秀物业公司”。三是优化管理质效。抓好精细化日常管理，与榆次区物业协会深度合作，向同行业优秀企业交流学习，借鉴先进管理经验和服务模式，推动企业内部管理迈向标准化与规范化。

六、年度内重大事件及其对企业的影响

（一）2024年3月18日，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司将其持有山西嘉和苑物业管理有限公司的49%股权无偿划转给山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司。

（二）按照2024年4月26日第二次股东会决议精神，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司、山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司按照股权占比为山西嘉和苑物业管理有限公司增加注册资本金1000万元，其中，晋中市公用基础设施投资控股（集团）有限公司出资额：510万元，山西瑞阳热电联产供热投资建设运营控股（集团）有限公司出资额：490万元，增资后山西嘉和苑物业管理有限公司注册资本金为2000万元。

七、财务会计报告和审计报告摘要

山西中强审计事务所（有限公司）受山西嘉和苑物业管理有限公司委托，就2024年12月31日的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表以及财务报表附注进行审计。

审计意见：山西嘉和苑物业管理有限公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了山西嘉和苑物业管理有限公司2024年12月31日公司的财务状况以及2024年度公司的经营成果和现金流量。

八、企业履行社会责任情况

（一）积极推行绿色物业管理，努力为业主创造一个环保、健康的居住环境。在日常工作中，加强垃圾分类管理、推广低碳生活方式、鼓励业主节约用水用电等环保措施，有效降低了环境污染，提高了资源利用效率。

（二）积极参与社会公益活动，为社会做出应有的贡献。组织开展“安全知识宣传”“安全宣传咨询日”“消防安全应急演练”等多项公益活动，得到了社会各界的广泛认可和好评。

（三）注重员工的福利和培训，提供良好的工作环境和晋升机会，鼓励员工不断学习、提高自身素质和技能。为员工提供完善的社会保障和医疗保险，积极关心员工的身体健康和生活状况。

（四）坚持以业主为中心，不断提升服务品质和水平，积极听取业主意见和建议，不断改进服务质量和效率，赢得广大业主的信任和支持。在未来的工作中，公司将继续秉承“以人为本，服务至上”的理念，履行企业公民的责任，为社会做出更多的贡献。

九、职工权益维护情况

截止2024年12月31日，依法签订劳动合同与现有员工签订率为100%。